Par l’intermédiaire de CORUM L’Épargne, la société de gestion CORUM Asset Management a annoncé une nouvelle qui devrait sûrement ravir tous les investisseurs en SCPI. Le gestionnaire d’actifs confirme que les objectifs de performance annuels pour 2020 seraient maintenus.
La crise sanitaire, qui a bouleversé l’économie mondiale depuis le début de l’année, a fait craindre le pire pour les investisseurs en SCPI. Beaucoup redoutaient un effondrement du marché immobilier pendant cette longue période de confinement.
Heureusement, ce scénario a finalement été évité de justesse. Malgré tout, la collecte des SCPI réalisée sur le premier semestre 2020 a fortement baissé en raison des nombreuses inquiétudes. CORUM Asset Management a donc tenu à rassurer tous ses investisseurs en annonçant que les objectifs de rendement des SCPI seraient maintenus pour 2020.
Dans son communiqué, la société de gestion a également précisé que le taux d’encaissement resterait proche de la normale malgré la crise.
Un “retour à la normale” pour la perception des loyers
Aucun secteur d’investissement n’a été épargné par la crise socio-économique provoquée par l’épidémie du Coronavirus. Beaucoup entreprises locataires se sont retrouvées dans une situation financière délicate les obligeant à reporter voire suspendre complètement les loyers.
Comme toutes les sociétés de gestion de SCPI, CORUM AM a été contraint de s’adapter en fonction des circonstances. Ce gestionnaire d’actifs assure toutefois que tous les efforts nécessaires ont été déployés pour maintenir un taux d’encaissement des loyers proche de la normale.
Evolution des dividendes mensuels des SCPI de CORUM Asset Management en 2020
Avant cette crise, CORUM AM s’est fixé comme objectif d’atteindre une moyenne de 5,45 € pour les dividendes mensuels de la SCPI CORUM Origin. Et bien finalement, sur ces 8 premiers mois de 2020, la société aura réussi à stabiliser ces dividendes autour de 5,39 €.
Pour la SCPI CORUM XL, le gestionnaire a maintenu la moyenne des dividendes mensuels à 0,90 € contre 0,78 € en prévision.
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Des objectifs de performance annuels maintenus
Si certains investisseurs en SCPI craignaient que les loyers ne soient pas distribués, d’autres avaient tout simplement peur de voir les prix des parts diminuer. Qui dit diminution du prix des parts de SCPI dit bien évidemment diminution des dividendes perçus…
Et c’est effectivement ce qui est arrivé ! Le taux de rendement de CORUM AM calculé sur les 8 premiers mois de 2020 a été légèrement inférieur par rapport à celui de 2019. Mais comparé aux chiffres des autres gestionnaires d’actifs concurrents, on peut dire que CORUM Asset Management a plutôt bien géré la crise.
En effet, les chiffres de ses SCPI restent malgré tout supérieurs à la moyenne estimée. Sachez par ailleurs que la plupart des experts en pierre-papier tablent sur un taux de rendement moyen à 3,98 % pour cette année 2020. Pourtant, CORUM Asset Management maintient ses objectifs de performance annuels à :
- 6 % pour CORUM Origin
- 5 % pour CORUM XL
- 4,5 % pour CORUM EURION
Dans son communiqué, CORUM L’Épargne a d’ailleurs tenu à remercier et féliciter ses tous partenaires (les entreprises locataires) pour leur engagement. Ce gestionnaire d’actifs a précisé très clairement que : “Ce sont d’abord des locataires solides, s’engageant sur des baux longs, qui permettent de créer de la valeur pour les épargnants.”
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CORUM Asset Management : une diversification sectorielle et une gestion 100 % interne
Pour la 9ème fois consécutive, la société de gestion de SCPI CORUM Asset Management aura donc réussi à atteindre les objectifs annuels qu’elle s’est fixée. Son fondateur, Frédéric Puzin, s’est dit entièrement satisfait des résultats obtenus compte tenu de la complexité de la crise que nous avons traversé. Selon ses dires, les fondamentaux des SCPI de CORUM sont solides.
Il a également tenu à préciser que c’est “grâce à une gestion 100 % interne, agile et opportuniste” que cette société en est arrivée là. Et il a bien raison de le souligner car la stratégie de CORUM Asset Management est effectivement tournée vers une diversification sectorielle et géographique.
C’est ce qui lui permet notamment de mutualiser les risques et de donc de garantir la sécurité de l’investissement en SCPI.
Les gérants des SCPI de CORUM assurent qu’ils restent très attentifs à l’évolution de la situation économique. Ils abordent d’ailleurs les mois qui viennent avec la plus grande précaution.
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