Atream Hôtels, la première SCPI d’hôtellerie

La gamme des produits d’épargne immobilière, des SCPI compte une toute nouvelle venue. Il s’agit de la SCPI Atream Hôtels, une SCPI pour le moins innovante.

SCPI Atream Hôtels, présentation

Atream Hôtels est une SCPI dont la politique d’investissement diffère fortement de celle des autres SCPI du marché. Son patrimoine immobilier sera composé majoritairement d’actifs hôteliers et dans la limite de 30% de son patrimoine, d’actifs de type résidences de tourisme, étudiantes, d’affaires ou encore séniors dont les locataires seront choisis avec la plus grande minutie.

De plus, la politique de cette SCPI Hôtellerie consiste en la constitution d’un parc immobilier diversifié sur le plan locatif mais aussi et surtout sur le plan géographique (France, Europe, pays de la zone Euro).

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Les investissements seront réalisés en fonction des évolutions du marché et des cycles économiques, ce qui permettra d’investir sur des actifs générant des hauts rendements et donc des loyers stables et qui pourront se revaloriser sur le long terme.

Pourquoi la création de la SCPI Atream Hôtels ?

C’est sans doute la question que beaucoup d’entre nous se pose. Et bien, la SCPI Atream Hôtels est née de plusieurs constats et analyses.

Tout d’abord, les gérants de Atream Gestion ont fait le constat d’une sous représentation du secteur de l’hôtellerie dans les gammes de SCPI proposées aux investisseurs. De plus, les retombées économiques générées par le statut de l’Europe en tant que premier marché mondial sur le plan touristique (environ 563 millions de visites par an) constitue un facteur justifiant la création de cette SCPI.

La SCPI Atream Hôtels contribuera donc à apporter une réponse à la problématique d’hébergement qui en découle tout en permettant aux particuliers d’investir par son intermédiaire sur ce secteur habituellement réservé aux professionnels et aux gros investisseurs.

La société de gestion

La SCPI Atream hôtels est gérée par Atream Gestion, une société de gestion indépendante dont le cœur de métier est l’acquisition et la gestion de murs d’hôtels. Elle a été créée en 2008 et s’est spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et le conseil en investissement.

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Elle a été agréée par l’AMF en 2013 et présente de nombreux atouts dont : son indépendance, l’expérience de son équipe dirigeante et sa compétence (son équipe de management est issue de l’industrie hôtelière). De plus, elle gère depuis 2009, des actifs immobiliers hôteliers d’une valeur de 425 M € pour le compte d’investisseurs.

Comment investir dans la pierre avec Atream Hôtels ?

L’investissement dans la pierre-papier à travers la SCPI est une stratégie très avantageuse qui vous permet de réaliser un investissement en immobilier locatif tout en évitant les contraintes traditionnelles liées à l’achat classique d’un bien immobilier. De fait, il s’agit d’un placement immobilier très accessible, rentable, et avec peu de contraintes de gestion.

Si certaines SCPI proposent un ticket d’entrée à quelques centaines d’euros, Atream Hôtels est quand à elle accessible dès 5000€. En effet, l’investisseur doit investir un minimum de 5000€ puisqu’il doit acheter minimum 5 parts pour devenir associé et chaque part coûte 1000€.

Voici les caractéristiques à connaître pour le souscripteur concernant Atream Hôtels :

Pour investir dans SCPI Atream Hôtels, il est possible de financer l’acquisition de parts de 3 manières différentes :

• L’achat au comptant, dit aussi cash ;
• L’achat à crédit, pour profiter de l’effet de levier du crédit ;
• L’achat en démembrement (la part est partagée entre l’usufruitier et le nu-propriétaire).

Néanmoins, la SCPI  n’est pas encore éligible au contrat d’assurance-vie.

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Pourquoi choisir la SCPI Atream Hôtels ?

Le marché hôtelier français et européen est un marché fort attractif. Malgré le contexte économique peu favorable notamment lié à la baisse des taux, ce secteur continue d’afficher de bonnes performances surtout en terme de volume d’investissement (un volume d’environ 1,4 milliard d’euros d’investissements au premier semestre 2016).

Investir via la SCPI Atream Hôtels, c’est s’assurer d’une stabilité locative (les baux sont d’une durée supérieure ou égale à 12 ans). Elle est gérée par une société spécialisée en la matière, qui jouit d’une solide expérience en terme de gestion d’actifs hôteliers. Elle est la première SCPI du marché à être investie exclusivement à 100% sur des actifs de type hôtelier et de ce fait, assure une diversification patrimoniale aux investisseurs

N’hésitez pas à nous contacter directement pour tout conseil en investissement immobilier ou en SCPI. Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagne gratuitement.