Rapport annuel Corum Eurion 2021

De nouvelles acquisitions et cession de Corum Eurion

Lancée en 2020, la SCPI Corum Eurion agrandit chaque trimestre la taille de son patrimoine immobilier, cela s’effectue notamment par l’acquisition de nouveaux actifs. En 2021, 11 nouvelles acquisitions ont été finalisées. Retrouvez toutes les données essentielles à savoir dans le tableau ci-après :

De nouvelles acquisitions sont déjà en cours en 2022, mais il n’y a pas encore d’informations concrètes (au moment de la rédaction).

Corum Eurion n’a cédé aucun actif immobilier au cours de l’exercice 2021

Au 1er trimestre 2022, le patrimoine locatif de Corum Eurion se compose de 17 actifs au total. Ils sont occupés par 35 locataires avec une durée moyenne de 6,54 ans. Le parc immobilier de cette SCPI diversifiée s’étend sur une surface totale de 85 288 m² dont 1 741 m² de superficie vacante.

Les actifs immobiliers détenus par Corum Eurion au T1 2022 sont répartis stratégiquement entre 7 pays de la zone euro :

Les immeubles de bureaux représentent une part majoritaire dans le patrimoine locatif de Corum Eurion, soit 93 %, contre seulement 6 % commerces et 1 % logistiques.

Grâce notamment à sa stratégie d’acquisition et de gestion, Corum Eurion affiche un Taux d’Occupation Financier de 99,65 % ainsi qu’un Taux d’Occupation Physique de 97,96 %. En d’autres mots, la performance locative est toujours au rendez-vous !

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Les chiffres à retenir

Corum Eurion étant la dernière-née des SCPI européennes du groupe CORUM. Les épargnants attendent beaucoup d’elle. Jusqu’ici, cette SCPI diversifiée n’a pas encore déçu ses porteurs de parts. Après avoir terminé une première année de lancement exceptionnelle, avec un rendement de 10,39 %, Corum Eurion enregistre un Taux de Distribution de 6,12 % en 2021.

Notons que Corum Eurion est déjà entré dans le top 5 du classement IEIF pour la deuxième année consécutive (2020 – 2021). Elle obtient le label ISR (Investissement Socialement responsable) en 2021. Des atouts majeurs qui démarquent Corum Eurion des autres SCPI de sa catégorie !

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Au 1er trimestre 2022, le montant des loyers encaissés par Corum Eurion s’élève à 3,5 M€. Sur la même période, elle a distribué un dividende de 3,24 € par part. Pour rappel, le dividende (annuel) prévisionnel annoncé par Corum Eurion est de 9,18 € brut par part. Il a été calculé sur la base de l’objectif de rendement annuel non garanti de 4,5 %.

La notoriété de Corum Eurion ne cesse de s’accroître. Au 31/03/2022, elle compte déjà 10 562 associés. Plus concrètement, 1 930 épargnants viennent donc de rejoindre sa communauté de porteurs de parts au T1 2022. La capitalisation, quant à elle, passe de 306 M€ au 31/12/2021 à 364 M€ au 31/03/2022.

Bon à savoir : Corum Eurion étant déjà considéré comme l’une des principales SCPI ISR du marché. Elle poursuit sa démarche ISR et renforce ses critères de notation ESG.

En effet, elle intègre dans sa stratégie d’investissement et de gestion des critères ESG, structurés autour des objectifs suivants :

Comment investir chez Corum Eurion ?

Les campagnes de souscription sont toujours ouvertes chez Corum Eurion en 2022 et les formalités sont simplifiées par des services en ligne développés par des plateformes digitales à l’instar de Portail-SCPI.fr.

En plus d’être rentable et prometteuse, la SCPI Corum Eurion est accessible à partir de 204 € seulement. En effet, le gestionnaire ne prévoit aucun nombre minimum de parts à souscrire. Vous êtes libre de choisir. Le prix acquéreur de Corum Eurion est donc fixé à 204 € (prix de la part unique, frais et commission de souscription inclus) ou 179,52 € hors frais et commission.

La date d’entrée en jouissance des parts souscrites étant fixée au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. Par exemple, si vous avez acquis vos parts début janvier, vous devriez normalement toucher vos premiers dividendes au mois de juin.

Malheureusement, Corum Eurion n’est pas encore éligible en Unités de Comptes au sein d’un contrat d’assurance-vie, bien que ce soit le cas de ses grandes sœurs Corum Origin et Corum XL.

Parmi les méthodes d’investissement possibles, on peut citer l’achat au comptant, à crédit, ou encore le démembrement de propriété. Effectivement, vous pouvez investir dans la nue-propriété de vos parts sociales. Vous bénéficiez ainsi d’une décote sur le prix acquéreur, et ce, dès votre première souscription.

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