Aussi, une multitude de SCPI (Sociétés civiles de placement en immobilier), sont présentes sur le marché et ces SCPI ne cessent de se développer. Celles-ci sont gérées aussi bien par des sociétés indépendantes que par des groupes bancaires. C’est notamment le cas des SCPI “maisons” proposées par la banque du Crédit Agricole. Alors, quelles sont les SCPI proposées par le Crédit Agricole et comment fonctionnent-elles ?
Au nombre de celles-ci, la SCPI Edissimmo, une SCPI importante sur le marché du crédit agricole et gérée par Amundi, filiale immobilière de Amundi Asset Management.
Amundi immobilier
Amundi Immobilier est la filiale de Amundi Asset Management. Cette société de gestion appartient à trois banques françaises importantes, dont le Crédit Agricole, ce qui garantit une grande stabilité pour vous constituer un patrimoine immobilier.
Le métier de cette société de gestion est de gérer pour le compte de tiers les actifs immobiliers, quelle que soit la forme du support sur lequel ils reposent.
Amundi Immobilier est aujourd’hui l’acteur n°1 d’actifs immobiliers en termes d’encours selon l’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière), avec 12,9 mds d’euros et plus 600 immeubles en portefeuille.
La société est d’ailleurs au cœur de la conception et de la mise en place des supports de type OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier).
Elle gère ainsi plusieurs SCPI et OPCI, dont une pour le groupe Crédit Agricole, il s’agit de la SCPI de rendement Edissimmo.
Edissimmo, SCPI du crédit agricole
L’objectif de cette SCPI est, comme pour toutes les autres, d’offrir aux particuliers un accès à l’immobilier d’entreprise, et ce, sans avoir de liquidités importantes au départ. Le tout avec une classe d’actifs complètement décorrélée des marchés financiers et donc génératrice de rendements fort intéressants.
Edissimmo, c’est un parc constitué d’immeubles de prestige, se trouvant pour plus de 70% à Paris et en région ile de France.
Cette SCPI du crédit agricole a affiché en 2020, un taux d’occupation financier de 79,77%. Pour investir dans cette SCPI, le prix de part s’établit à 237€.
Si vous souhaitez simuler votre investissement dans la SCPI Edissimmo ou une autre SCPI de votre choix, n’hésitez pas à tester notre simulateur SCPI :
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Caractéristiques de la SCPI Edissimmo
Edissimmo est avant tout une SCPI à capital variable dont le prix de souscription est de 237 euros avec un minimum, pour toute première souscription de 25 parts, soit 5925 euros . Le prix de retrait, en cas de revente, est de 215,28 euros (prix de souscription minoré d’une commission de souscription de 10% HT).
Pour toute souscription, le délai de jouissance est de 3 mois, soit le 1er jour du quatrième mois suivant le mois de souscription avec une fréquence de versement des revenus trimestrielle.
La durée de détention sur cette SCPI conseillée est de 8 ans minimum.
Edissimmo, la SCPI du crédit agricole en assurance vie
Investir sur des SCPI constitue une alternative aux contrats d’assurance vie investis sur des fonds en euros et aux produits d’épargne traditionnels comme les livrets A par exemple
La SCPI du Crédit agricole, Edissimmo, est sans conteste l’une des plus anciennes et importantes SCPI du marché. Pour rappel, en 2016, elle a généré un taux de rendement de 3.78%.
En plus d’afficher de bonnes performances, cette SCPI du crédit agricole est éligible au contrat d’assurance vie Netlife du même groupe.
Vous pouvez choisir de réaliser une acquisition : en direct, la financer à crédit ou via le dit contrat.
L’un des avantages de l’acquisition de cette SCPI via le contrat d’assurance vie Netlife est le prix d’acquisition. En effet, le prix de souscription de cette SCPI du crédit agricole au sein de ce contrat, se fait au prix de retrait, soit 218.06 euros, auxquels sont appliqués des frais de 6,5%.
De plus, le rachat pourra se faire plus rapidement que lors d’une acquisition en direct puisque la compagnie d’assurance en assure la liquidité.
Aussi, le rendement généré par la SCPI au sein de ce contrat permettra l’acquisition automatique de nouvelles parts, ce qui augmentera le portefeuille de SCPI de l’investisseur.
Pour en savoir davantage sur les différents avantages qu’offre la SCPI téléchargez notre guide :
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L’investissement immobilier, à travers la SCPI Edissimmo, est donc un bon moyen de réaliser une diversification patrimoniale tout en vous permettant de percevoir des revenus complémentaires réguliers. Grâce à Edissimmo, la SCPI du crédit agricole, vous pourrez investir dans la pierre et donc placer votre argent en ayant une certaine assurance et confiance, puisque la SCPI appartient au groupe Crédit Agricole et gérée par Amundi.
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