La SCPI Epargne Foncière annonce une capitalisation qui dépasse 4,5 milliards d’euros

Epargne Foncière une stratégie d’investissement qui fonctionne

La stratégie de la SCPI Epargne Foncière, élaborée par La française REM, porte merveilleusement ses fruits en 2021. La preuve, elle parvient à collecter plus de 79,1 M€ au 3ème trimestre 2021. En tout, en 2021, Épargne Foncière a enregistré une collecte nette de plus de 219 millions d’euros.

De plus, Epargne Foncière achève l’année avec un beau Taux de Distribution à 4,40 %. Idem pour son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché).

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :

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Pour mémoire, la SCPI Epargne Foncière a été lancée initialement en 1968. C’est donc l’une des doyennes des SCPI du marché. Elle devient la plus grande SCPI au début de l’année 2021, grâce notamment à la fusion (absorption) les SCPI Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Eurofoncière 2. Ainsi, au 31 mars 2022, sa capitalisation progresse à 4,77 Mds€.

Information : le montant de la capitalisation d’une SCPI est obtenu en multipliant le nombre de parts sociales par le prix acquéreur (ou prix de souscription) de chacune d’elles à une date donnée.

Le conseil de surveillance de la SCPI Epargne Foncière annonce une « très bonne résistance de l’activité locative et des taux d’occupations ». Elle exploite une surface locative de 1 134 800 m² au 31/03/2022. La performance locative est toujours au rendez-vous pour cette SCPI de bureau. En raison, son taux d’occupation financier s’établit à 93,90 % au 1er trimestre 2022, contre un taux d’occupation physique de 90,80 %, légèrement en baisse par rapport au 31/12/2021 92,2 %.

Epargne Foncière renouvelle chaque année son patrimoine immobilier. Il se compose de :

Les actifs immobiliers détenus par Epargne Foncière sont répartis entre :

La SCPI Epargne Foncière gagne de la notoriété chaque trimestre. Au 31/03/2022, elle compte déjà 51 782 associés, contre 51 106 au 31/12/2021, preuve de sa grande notoriété auprès des investisseurs (particuliers et professionnels).

Comment investir chez Epargne Foncière ?

La SCPI Epargne Foncière est éligible à une souscription en ligne. Pour ce faire, rendez-vous sur une plateforme digitale à l’instar de Portail-SCPI.fr. Vous y trouverez facilement d’autres produits de la même catégorie que la SCPI Epargne Foncière.

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Le prix de la part de la SCPI Epargne foncière reste inchangé : 835 €. C’est le budget minimum pour intégrer la communauté de porteurs de parts de cette SCPI. Il s’agit d’un ticket d’entrée abordable par rapport à d’autres SCPI de rendement. Des frais de gestion à hauteur de 12 % TTC ainsi qu’une commission de souscription de 9 % TTC sont prélevés par le gestionnaire.

Dans le cadre de la souscription de parts de SCPI, il y a toujours un délai de carence. Pour Epargne foncière, celui-ci est de 4 mois. Autrement dit, vous touchez donc vos premiers dividendes au 1er jour du 4ème mois suivant le versement des fonds.

D’autres modes de souscription sont possibles en souscrivant des parts de la SCPI Epargne Foncière. Outre l’achat au comptant et à crédit, vous pouvez également acheter des parts de cette SCPI via l’assurance-vie. En effet, les parts sociales de la SCPI Epargne pierre sont compatibles avec plusieurs contrats d’assurance-vie comme SwissLife Assurance ou encore Spirica. En outre, vous pouvez aussi vous tourner vers le démembrement de propriété. L’avantage principal de ce mode de souscription réside dans la décote sur le prix acquéreur. En optant pour l’assurance-vie ou le démembrement de propriété (investissement en nue-propriété), vous bénéficiez d’une fiscalité plus avantageuse pour vos revenus de SCPI : les dividendes versés par Epargne Foncière sont exonérés d’impôt tout au long de la période de démembrement. Idem pour les revenus placés au sein d’un contrat d’assurance-vie.

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