SCPI Primovie : une SCPI dynamique

Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers le 16 décembre 2011, Primonial Real Estate Investment Management a 22 milliards d’euros d’encours sous gestion avec plus de 4.000.000 m2 de patrimoine immobilier sous gestion. Lumière sur cette SCPI dynamique et sa politique d’investissement.

Une SCPI dynamique du groupe Primonial REIM

Primonial Reim est la société de gestion en charge de la société civile de placement immobilier Primovie. Cette société de placement et de gestion de Portefeuille gère des actifs pour le compte de 70.170 associés et compte plus de 7.000 entreprises locataires. Primonial REIM profite de sa stratégie de diversification et se développe au sein de tout le marché immobilier français grâce à ses performances de gestionnaire de portefeuille.

Créée en juillet 2012, la Société Civile de Placement en immobilier (SCPI) Primovie est la première SCPI de rendement investie sur les secteurs de la santé et de l’éducation. Elle favorise l’acquisition d’actifs dont les locataires exercent une activité en lien avec les secteurs en question.

Primovie est une SCPI à capital variable qui a atteint en très peu de temps une taille conséquente sur le marché. En effet, avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros et plus de 20 000 associés, cette SCPI n’a cessé de croître après depuis sa création il y a 9 ans.

Pour comprendre le fonctionnement d’une SCPI à Capital Variable, téléchargez notre guide :

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Avec un taux de rendement 4,51% en 2019, Primovie offre à ses associés un placement rentable de longue durée. Cette SCPI gérait au 30 Septembre 2020, 212 immeubles professionnels pour une superficie totale de 1.016.059 m2. En outre, son patrimoine compte plusieurs actifs comme le pôle de santé Léonard de Vinci à Tour mais aussi des cliniques, des EPHAD, des crèches, des universités.
Au cours de ces derniers mois, la société de gestion Primonial REIM a acquis plusieurs biens immobiliers dans la continuité de sa stratégie de développement.

Une SCPI diversifiée

Ayant élargi sa stratégie d’investissement à l’échelle européenne, Primovie assure une diversification géographique de ses actifs immobiliers, ce qui constitue un gage de sécurité pour ses associés. De fait, la diversification des placements immobiliers participe à la mutualisation des risques.

Ainsi, la SCPI est répartie à 67,5% dans le secteur de la santé et à 6,7% dans celui de l’éducation, avec également une répartition géographique principalement en France avec 21% de ses actifs en Province contre 41,4% en région Ile-de-France. Enfin, 17,9% du patrimoine immobilier locatif de la SCPI est situé en zone euro, dans des pays tels que l’Allemagne, l’Italie et l’Espagne.

Les acquisitions de Primonial REIM pour Primovie

En septembre 2020, Primonial REIM a fait l’acquisition de résidences pour séniors en VEFA  . L’une de ces résidences est située à Savigny-le-Temple (77). Les deux autres se situent respectivement à Villepinte ( 93) et à Montélimar (26). L’ensemble de ces actifs cumule une superficie totale de 10 283 mètres carré. Au cours de ce même trimestre, Primovie a procédé à l’acquisition de deux nouveaux actifs au sein des portefeuilles Futura et Dana en Allemagne.

L’investissement dans Primovie vous intéresse ? simulez dès maintenant votre investissement grâce à notre outil :

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Ces investissements confirment la stratégie d’investissement et de développement de Primonial REIM avec sa SCPI Primovie qui consiste à être présente sur l’immobilier de santé et d’éducation, et ce, avec l’aide de partenariats solides. Face à l’évolution de la démographie française mais également européenne notamment du taux de vieillissement de la population, la conjoncture actuelle ne pourrait qu’être en faveur de la SCPI Primovie.

Comment souscrire à la SCPI Primovie ?

Investir en SCPI permet d’investir dans l’immobilier par le biais d’un placement financier, c’est le propre des placements pierre-papier. Les sociétés civiles de placement immobilier sont accessible à la souscription à travers l’achat de part. Ce placement collectif réunit ainsi de multiples souscripteurs

Le prix de souscription de la SCPI Primovie est fixé à 203€ (prix de la part). Néanmoins, la SCPI impose aux nouveaux associés un minimum concernant le nombre de parts à acheter : le souscripteur doit acheter 10 parts minimum.

Selon sa quote-part, le souscripteur touche ensuite des revenus locatifs, émanant des loyers perçus. Ces revenus complémentaires sont considérés comme des revenus fonciers et devront donc être imposés à l’impôt sur le revenu.