Les 8 SCPI les plus recherchées par les Français en 2023

La société civile de placement immobilier est un investissement qui intéresse de plus en plus les épargnants français. Quelles sont les SCPI en particulier les plus recherchées sur internet et pour quelles raisons ?

Pour déterminer les véhicules d’investissement auxquels s’intéressent le plus les Français, nous nous sommes appuyés sur le volume de recherche effectuées via Google sur les différentes SCPI parmi les plus performantes du marché.

Notons que les sociétés listées ci-dessous ne sont pas nécessairement classées dans l’ordre en termes de nombre de requêtes. Nous avons privilégié un classement optimisé par type de SCPI pour votre lecture.

Les SCPI de la gamme CORUM

La société de gestion CORUM l’Épargne a déjà prouvé sa popularité auprès des épargnants français. Ses SCPI font sans aucun doute partie des meilleures du marché.

CORUM Eurion

CORUM Eurion est une SCPI de bureaux 100 % européenne créée en 2020. Dernière née des SCPI CORUM, elle a déjà attiré près de 20 000 épargnants, notamment grâce à ses performances.

Elle a proposé un rendement de 6,47 % pour l’année 2022, un chiffre bien au-dessus de la moyenne du marché située à 4,53 %. Avec l’augmentation du prix de part de 5,39 % en 2022 toujours, la performance réelle de la SCPI dépasse donc les 11 %.

CORUM Eurion possède le label ISR (Investissement socialement responsable) et séduit également les investisseurs par son accessibilité. La SCPI est ouverte à la souscription dès l’achat d’une part au prix de 215 € et les versements programmés sont disponibles.

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CORUM Origin

L’aînée des SCPI CORUM fait partie des sociétés civiles de placement immobilier les plus recherchées. Il s’agit d’une SCPI européenne diversifiée investissant dans de multiples secteurs : bureaux, commerces, hôtellerie, activités, logistique et santé.

CORUM Origin séduit particulièrement les épargnants par sa stratégie d’investissement basée sur la diversification, qui porte ses fruits depuis la création de la société avec des performances régulières et remarquables. Le taux de distribution de la SCPI a toujours été supérieur à 6 % (6,88 % en 2022).

De plus, CORUM Origin a procédé à une revalorisation de son prix de souscription de 4,13 % en 2022, la septième en dix ans. Ceci est un signe de bonne santé de la SCPI et traduit une augmentation de la valeur de l’investissement des associés.

CORUM XL

CORUM XL a su attirer les épargnants grâce à sa stratégie unique et opportuniste. Cette dernière repose en effet sur des investissements uniquement à l’étranger et particulièrement au Royaume-Uni. CORUM XL utilise les différents cycles des marchés immobiliers et les opportunités qu’offrent les cours des devises dans le but de se constituer un patrimoine diversifié qui pourra prendre de la valeur dans le temps. Par ailleurs, il s’agit de la première SCPI à avoir investi en dehors des frontières de l’Europe avec l’acquisition d’un actif au Canada en décembre 2020.

Société civile de placement immobilier spécialisée dans les bureaux, CORUM XL a délivré une performance annuelle supérieure à la moyenne depuis sa création en 2017. Le taux de distribution de la SCPI pour l’année 2022 s’élève à 5,97 %. Nous pouvons ajouter à cette performance l’augmentation de la valeur de souscription de 3,17 %.

Au même titre que les autres SCPI CORUM, elle est accessible dès l’acquisition d’une seule et unique part (195 €) et via des versements programmés.

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Iroko Zen, la jeune pousse qui fait parler

Iroko Zen est une jeune SCPI européenne diversifiée créée en octobre 2020. Elle investit dans les commerces, bureaux, locaux d’activités, entrepôts et dans le secteur de la santé/éducation.

Les nombreux Français qui recherchent la société civile de placement immobilier peuvent découvrir ses divers atouts. De manière générale, son positionnement novateur lui permet de se faire remarquer auprès des épargnants. Labellisée ISR, Iroko Zen prône son engagement social et environnemental ainsi que sa volonté de “participer au changement positif de l’industrie financière”.

Il s’agit d’une des rares SCPI sans frais d’entrée du marché. Elle a atteint 200 millions d’euros de capitalisation en 2022, soit 2 ans seulement après son lancement. De plus, Iroko Zen a proposé un rendement de 7,04 % en 2022, un des meilleurs cette année. Enfin, les dividendes sont distribués mensuellement, contrairement à la majorité des véhicules d’investissement qui procèdent à une distribution trimestrielle.

Immorente, SCPI historique qui attire toujours autant

Immorente apparaît dans ce classement car elle est une des SCPI de référence du marché. Créée en 1988, elle représente une valeur refuge historique. Le savoir-faire et l’expertise de la société de gestion qui la pilote, Sofidy, ne sont plus à démontrer à ce jour. Immorente est une des plus grosses sociétés civiles de placement immobilier avec une capitalisation de plus de 4 milliards d’euros.

Il s’agit d’une SCPI européenne diversifiée détenant des immeubles de commerce, de bureau, d’hôtellerie, de loisirs, de logistique, d’activités, de santé et résidentiels. Immorente a délivré un taux de distribution de 4,82 % au titre de l’année 2022. De plus, elle procède à des revalorisations plutôt régulières du prix de part depuis 10 ans (environ une fois tous les 2 ans), menant à une hausse totale de 11,5 % depuis 2011.

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Les SCPI de santé intéressent les investisseurs

Les sociétés civiles de placement immobilier spécialisées dans le secteur de la santé ont attiré une bonne partie de la collecte des Français ayant investi en SCPI en 2022 : 17 % selon les statistiques de l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM). Leur stratégie d’investissement et leurs performances leur permettent d’attiser la curiosité des investisseurs potentiels.

Pierval Santé

Pierval Santé est une SCPI de santé européenne, dont plus de 70 % du parc immobilier se situe à l’étranger. Elle fait partie des SCPI les plus recherchées par les Français car elle représente une des meilleures SCPI de santé en termes de performance.

Les investisseurs ont pu profiter d’un rendement de 5,35 % en 2022, en plus d’une revalorisation du prix de souscription de 2 % en fin d’année. Les épargnants s’intéressent beaucoup à ce type de SCPI du fait des besoins croissants dans le secteur de la santé, par exemple en termes de centres médicaux ou d’hébergements médicalisés.

Par ailleurs, Pierval Santé est une SCPI à fonds de partage. C’est-à-dire qu’une partie des dividendes sont reversés à un ou plusieurs organismes reconnus d’utilité publique.

Primovie

Nombreuses sont les personnes à rechercher la SCPI Primovie sur Internet car elle est une des leaders du secteur santé/éducation avec une capitalisation autour des 5 milliards d’euros. Il s’agit d’ailleurs de la première SCPI du marché à avoir orienté le cœur de sa stratégie vers l’immobilier de santé/éducation.

Créée en 2012 par le gestionnaire Primonial REIM, Primovie investit à l’échelle européenne et diversifie légèrement son patrimoine avec des actifs de bureaux et d’hôtellerie. Elle possède le label ISR et prône des investissements “socialement utiles”. La SCPI a délivré un taux de distribution de 4,50 % à ses associés en 2022.

ActivImmo, la SCPI logistique par excellence

ActivImmo est une SCPI européenne entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine. Pionnière dans ce domaine, il s’agit d’ailleurs de la SCPI logistique la plus performante à ce jour. Elle a délivré un rendement de 5,50 % en 2022.

Créée en 2019 par la société de gestion Alderan, ActivImmo détient la majorité de ses actifs en France dans les zones périurbaines des plus grandes villes de l’Hexagone mais s’ouvre progressivement à l’Europe avec notamment des investissements en Espagne et en Italie.

Labellisée ISR, la SCPI spécialisée dans l’immobilier de logistique exprime sa volonté de “participer à construire la logistique de demain” en prenant en compte les critères ESG (Environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans la sélection de ses actifs.

Tableau récapitulatif des SCPI les plus recherchées par les Français en 2023