statistiques des Scpi

Les sociétés civiles de placement en immobilier ont enregistré de nouveaux records notamment sur la collecte nette, la capitalisation et les acquisitions d’actifs. En effet, l’engouement des investisseurs pour ce type de placement immobilier n’est plus à prouver. Il s’agit d’un investissement rentable, sécurisé en forte croissance notamment en France et en Europe. Voyons quelles sont les dernières statistiques des SCPI avant 2020.

Les dernières performances records des SCPI

Le troisième trimestre de l’année 2019 a été favorable pour le marché des SCPI. En effet, ces véhicules de placement très connus sous le nom de « pierre papier » et ayant pour sous jacent « l’immobilier » ne cessent de faire leurs preuves. Découvrez les records de ces produits d’investissement.

La collecte nette

Le marché des SCPI a enregistré une collecte nette globale de 1.8 MD € au troisième trimestre 2019, soit une hausse de 64 % par rapport au 3T 2018. En effet, les SCPI ont totalisé une collecte nette de 4,3 milliards € au 1er semestre 2019. Grâce à une telle collecte, le marché des SCPI se dirige vers un nouveau record en fin d’année 2019.

La capitalisation

Les sociétés civiles de placement immobilier ont atteint une capitalisation de 62,4 milliards d’euros au troisième trimestre 2019, soit une hausse de 13 % par rapport à l’exercice 2018 (Une capitalisation de 55,4 MD € au 31 décembre 2018).
La capitalisation des SCPI fait référence au nombre de parts cédées ou en cours par rapport au nombre de parts en circulation. A noter qu’un tel investissement permet au souscripteur de bénéficier de nombreux avantages dont un revenu foncier régulier, une gestion déléguée et une meilleure mutualisation des risques.

Les acquisitions d’actifs

Les SCPI ont également réalisé de nouvelles acquisitions en matière d’actifs immobiliers. En effet, entre le 01 avril et le 30 septembre 2019, les SCPI ont acquis 2 MD € d’actifs immobiliers composés principalement de bureaux, Locaux d’activité, résidences de services pour seniors et logistique. À noter que les acquisitions ont été majoritairement constituées de bureaux (70%).
La répartition géographique des acquisitions a été en faveur de l’île de France à raison de 55% dont 6% des acquisitions à Paris. Puis à l’étranger (27%) avec des acquisitions en Allemagne, en Belgique et Royaume-Uni). Et enfin, les régions (18%).

Rendement et Performance

Suivant les experts en gestion de patrimoine et en SCPI, le taux de distribution moyen sur le marché des SCPI (TDVM) devrait être compris entre 4.1% et 4.2%. D’ici le début de l’année 2020, nous connaîtrons le taux de rendement exact des SCPI au travers du bulletins trimestriels du quatrième trimestre et le rapport annuel.

Statistiques des meilleures SCPI du marché
meilleure Scpi

Connaître les meilleures SCPI revient à comparer les performances réalisées au courant des deux ou trois dernières années. Parmi les plus connues, on peut citer les SCPI Corum Xl, Corum Origin, Epargne Pierre ou encore Pierval Santé. Voyons quelles SCPI choisir avant 2020.

Les SCPI de Corum

Les SCPI de Corum AM sont toujours présentes sur le palmarès des meilleures SCPI,avec des taux de rendement de 7% en 2018. Corum sera certainement dans le top 5 des meilleures SCPI 2019.
En effet la SCPI Corum Xl a atteint une capitalisation de 522 Millions d’euros au 30 septembre 2019. Les actifs immobiliers de la SCPI sont composés de bureaux, commerces, activités et Hôtels avec 24 immeubles répartis sur 9 pays européens.
La SCPI Corum Origin a quant à elle atteint une capitalisation de 1 800 M€ au 30 septembre 2019, contre 1480 M€ au 31/12/2018. De plus, Corum Origin est présente dans 13 pays Européens.

La SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre est l’une des SCPI les plus prometteuses pour cette année, créée par le groupe Voisin en 2013, la SCPI ne cesse de faire preuve de performance.
Au 31/12/2018, Epargne Pierre a réalisé un taux de rentabilité de 5.97%. La SCPI investit principalement dans l’immobilier d’entreprise notamment les bureaux. Au 3T 2019, la capitalisation de la SCPI a atteint la barre des 851,8 millions d’euros réparties sur 14 824 associés. Soit une hausse remarquable par rapport à l’exercice 2018. (soit 521 millions d’€).

La SCPI Pierval Santé

La SCPI innovante gérée par Euryale Asset Management et spécialisée dans l’immobilier de santé a enregistré une forte croissance en matière de capitalisation, de collecte et d’acquisition. En effet, Pierval Santé a réalisé au courant des 9 premiers mois de l’année 2019 une capitalisation de 754,22 millions d’€ (contre 515 M d’€ au 31 décembre 2018) et une collecte brute de 240 millions d’euros. Les acquisitions du 3T 2019 sont composées de deux EHPAD ( Kaiserslautern et Crimmitschau en Allemagne) et un Centre Médical d’Ophtalmologie à Valence, France.

Pour souscrire à une SCPI, vous avez le choix entre plusieurs SCPI (de rendement, fiscales ou de plus value). Néanmoins, il est important de connaître les meilleures SCPI du marché ainsi que les résultats réalisés au courant des dernières années. Pour bien choisir la meilleure SCPI, plusieurs solutions s’offrent à vous, vous pouvez consulter les bulletins trimestriels et les rapports annuels ou bien contacter directement un conseiller en gestion de patrimoine disponible sur le site Portail-SCPI.