Investir dans l’immobilier durable avec les SCPI vertes

Les SCPI sont le produit phare de l’année 2022, au-delà de leurs aspects rentables, les SCPI représentent une véritable occasion d’investir autrement. En effet, avec le label ISR : Investissement Socialement Responsable, le produit d’épargne cherche à investir autrement et surtout durablement. 

Le label ISR au service de la planète

Le label ISR a été créé par le ministère de l’Économie et des Finances en 2015. Ce label est destiné à identifier les entreprises aux pratiques responsables en matière environnementale, sociale et de gouvernance. Son but est de récompenser les SCPI qui participent à la rénovation du patrimoine immobilier.

De plus en plus de SCPI vont dans le sens d’achat plus responsable et entament des démarches pour elles aussi être labellisées ISR. En effet, au-delà de l’aspect respectueux de l’environnement, les SCPI ISR collectent en moyenne plus de fonds, car correspondent davantage aux attentes des investisseurs.

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Pour avoir ce label, les SCPI doivent montrer patte blanche et répondre à un cahier des charges précis. Pour ce faire plusieurs critères entrent en ligne de compte : 

• Principaux objectifs : Il s’agit de s’assurer que les objectifs financiers et extra-financiers sont clairs. Ainsi, ils doivent être correctement décrits aux investisseurs et bien intégrés dans la politique d’investissement.
• Analyse et notation : Vérifier que la méthodologie d’analyse et de notation des critères ESG soit bien mise en œuvre par les entreprises du portefeuille.
• Développement : Prendre en compte l’ensemble des critères ESG vis-à-vis des entreprises présentes dans le portefeuille.
• Transparence : Évaluer le niveau de transparence de gestion du fond
• Développement durable : Mesurer les impacts positifs de la gestion ESG sur le développement d’une économie responsable. 

Le processus d’obtention du label est le suivant : 

• Vérifier que la SCPI est éligible au label ISR 
• Déposer une demande à un organisme de certification 
• Vérifier que les fonds remplissent bien les critères ESG
• S’inscrire sur la liste officielle des fonds labellisés ISR

Une fois le label ISR donné, il est valable pour une durée de 3 ans et renouvelable si les critères sont toujours réunis. Des contrôles peuvent être effectués à tout moment pour respecter l’exigence du label. 

Quels sont les SCPI ISR ?

Les épargnants qui souhaitent investir avec une démarche éthique peuvent parfaitement trouver leur bonheur grâce au label ISR. En effet, pour obtenir le label, les SCPI doivent remplir un cahier des charges strict et garantir une démarche responsable comme vu précédemment.

Cependant, il existe dans certains cas des SCPI avec une démarche plus responsable mais pas encore labellisées. C’est le cas de Kyaneos Pierre qui achète des vieux immeubles pour les rénover. Une démarche tournée vers l’écologie et l’habitat.

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Voici la liste des SCPI labellisé ISR en 2022 :